La compraventa de inmuebles en la provincia de Buenos Aires registró en febrero una baja interanual de 27,4 %, según reveló el informe que elabora mensualmente el Colegio de Escribanos bonaerense.
Desde el 2018 el deterioro del sector inmobiliario fue drástico y el segundo mes de este 2019 no fue la excepción: el total de escrituras fue de 3.182, mientras que en febrero del año pasado se habían registrado 4.385.
En tanto, en los montos totales se evidenció una disminución del 19,3 % con respecto al mismo mes de 2019 ($ 8.198 millones contra $ 10.157 millones), con un alza interanual del 11,2 % en el valor del acto de compraventa promedio.
Por su parte, la cantidad de hipotecas registró un alza de 20,2% en relación a enero. En febrero el número llegó a 196, bastante más que el mes anterior, cuando se contabilizaron 163.
Sin embargo, los montos acumulados de esas operaciones disminuyeron 7,5 % en comparación al mismo periodo. Las hipotecas acumularon $989 millones en febrero y $1069 millones en enero.
Respecto a la comparación interanual, la disminución en la cantidad de hipotecas fue del 55,7 % (196 el mes pasado y 442 en febrero de 2019), mientras que en los montos la caída fue del 38 % ($ 989 millones contra $ 1.600 millones un año atrás).
De acuerdo con los especialistas del sector, el derrumbe sin escalas del mercado se dio después del boom de los créditos hipotecarios UVA y la creciente devaluación de la moneda entre enero de 2017 y mayo de 2018.
“El problema se agudizó con la imposición del cepo cambiario de 200 dólares mensuales para personas físicas y luego con la aparición del impuesto PAIS que elevó la cotización de la moneda extranjera”, explicaron.
Por último, los especialistas afirmaron que el fin de la recesión “aparece todavía lejano por la incertidumbre que genera la renegociación de la deuda, el impacto del coronavirus y la desaceleración de China”.
