viernes, marzo 29, 2024

Alberto Fernández y Sergio Massa acordaron derogar la Ley de Alquileres

Después de su demostrado fracaso, Alberto Fernández y Sergio Massa definieron derogar la ley de alquileres.

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Según trascendió, el presidente, Alberto Fernández, y el ministro de Economía, Sergio Massa, durante un almuerzo que tuvieron el lunes, definieron derogar la ley de alquileres vigente desde junio de 2020, que trajo a los inquilinos más problemas que soluciones.

Resulta que, los cambios que se introdujeron en los contratos con la ley de alquileres que parecían de vital importancia para los inquilinos, como la extensión de la duración de los contratos a tres años y el establecimiento de una sola actualización del valor mensual del alquiler por año de acuerdo a un índice que combina salarios e inflación, ahora son los más polémicos.

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Vale destacar que, según el Centro de Estudios de la Nueva Economía de la Universidad de Belgrano, desde que la ley de alquileres entró en vigencia, el costo de la renta en Argentina subió un 245%, un porcentaje que se traduce a que el inmueble que valía $20.000 por mes en julio de 2020, pasó a costar $69.000 en marzo de 2023.

Por otro lado, según estima el Instituto de la Vivienda de la Ciudad, los contratos de alquiler que se renovaron en marzo en base al índice establecido por la ley de alquileres arrancaron con subas del 89,9%, mientras que los inquilinos que lo hagan los primeros días de abril tendrán un aumento del 92,59%.

Es por esto que, con la escalada inflacionaria que no se detiene desde la pandemia, la oferta de los inmuebles para alquilar se disminuyó notablemente y provocó que los propietarios prefieran volcarse a la venta.

“La ley de alquileres implicó un aumento del riesgo para el propietario y eso provocó dos efectos: que una parte decida no seguir alquilando y que otra siga haciéndolo, pero a un precio mucho mayor. Hay gente que no está dispuesta a asumirlo, aun subiendo el precio, entonces lo retira del mercado”, aseguró el director de Reporte Inmobiliario, José Rozados.

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En este marco, desde 2020 se presentaron unos 30 proyectos en el Congreso de la Nación en pos de modificar los puntos más polémicos de la ley de alquileres, o para derogarla en su totalidad, aunque ninguno logró avanzar.

Entre estos intentos, se encuentra un proyecto que Sergio Massa presentó en 2021, cuando todavía era presidente de la Cámara de Diputados, con varias modificaciones a la ley de alquileres. También hizo lo suyo el presidente Alberto Fernández en 2022, durante la apertura de sesiones del Congreso de la Nación.

“Pienso en todos los argentinos y argentinas que hoy son inquilinos, por eso le pido al Congreso de la Nación, que asuma la tarea de avanzar en los cambios que sean necesarios para mejorar la ley de alquileres actual, y así, generar un mejor acceso a la vivienda”, expresó Alberto Fernández en ese entonces.

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