A falta de dos meses para el comienzo de la temporada de verano, los aumentos de los precios de alquileres en la costa de departamentos y casas oscilan entre un 40% y un 50% para la temporada 2022.
Según un relevamiento del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos, con los nuevos incrementos, los departamentos de dos ambientes varían entre los $ 55.000 y $ 90.000 la quincena según la localidad.
Vale recordar, que el último fin de semana largo de octubre la provincia de Buenos Aires fue la que mayor tránsito de turistas y excursionistas registró, según datos de la Confederación Argentina de la Mediana Empresa (CAME).
Los municipios de la costa atlántica que más ocupación tuvieron en la semana del 7 al 11 de octubre, fueron Pinamar con una ocupación hotelera del 100%, en Cariló fue del 95%, en Miramar del 90%, en Necochea del 86% y en San Clemente 87%.
Alquileres en la costa: Mar del Plata
Con relación a la primera quincena de enero, en Mar del Plata los aumentos de alquileres sugeridos también son de un 40%, y las reservas de departamentos y viviendas llegan al 50%.
Ante las reservas que se están dando para alquilar en la costa, el presidente del Colegio de Martilleros marplantese, Miguel Ángel Donsini, expresó: “Generalmente las reservas de temporada se empiezan a cerrar en noviembre, pero esta vez está ocurriendo en octubre, lo cual es muy bueno”
Cabe destacar, que en septiembre el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Mar del Plata había sugerido a los propietarios que pondrán sus viviendas en alquiler, aplicar una suba de precios del 40% con respecto al verano último.
De esta manera, y tomando el mes de enero como referencia, los departamentos de un ambiente se podrán conseguir a valores desde $ 33.000 por quincena; los de dos ambientes, en $ 42.000 y los de tres ambientes desde los $ 50.000.
Alquileres en el Partido de La Costa
El titular del Colegio de Martilleros del Departamento Judicial de Dolores, Esteban Corrales, le explicó al portal DIB que en la línea de San Clemente a Mar de Ajó los incrementos fueron de un 40% a un 50%.
En consecuencia, se pueden alquilar departamentos de un ambiente por $ 40.000 la quincena; de dos ambientes por $ 55.000; y de tres ambientes por $ 68.000. “Podés conseguir monoambientes por $ 30 mil pesos pero ya son casos más excepcionales”, aclaró Corrales.
Alquileres en la costa: Pinamar
En la localidad de Pinamar los incrementos en los precios promedian el 40%, mientras que en Cariló son cercanos al 50%. Para enero, el porcentaje de reserva llega al 80%, uno de los niveles más altos de alquileres en la costa a esta altura del año.
“Febrero todavía está un poco más bajo. Si bien hay muchísimo movimiento, históricamente se alquila durante noviembre y primeros días de diciembre”, indicaron desde el Colegio de Martilleros del Departamento Judicial de Dolores.
Cabe mencionar, que se sigue incorporando en los contratos de alquiler la cláusula Covid. “En el caso que se viera imposibilitada la gente de acceder al partido de Pinamar por decretos o medidas nacionales/provinciales se les hace un reintegro total de lo abonado o se reasigna su estadía”, explicaron los martilleros.
Alquileres en la costa: Villa Gesell
Las expectativas también son buenas para el partido de Villa Gesell. Los valoresestimados según el Colegio de Martilleros son, en el caso de un departamento frente al mar para seis personas, $ 150.000 la quincena y, para un departamento para cuatro personas en el centro, la cifra rondará los $ 90.000.
Asimismo, un dúplex en la zona del Muelle, para cinco personas, costará $ 75.000 la quincena. En el caso de las localidades al sur del partido, alquilar de una casa en Mar de las Pampas para siete personas rondará los $ 550.000.
Alquileres en la costa: Necochea
“Después de la muy mala temporada anterior, la cosa pinta mucho mejor. Hay muchas consultas y confirmaciones para el verano. Nos pone muy contentos”, expresó el titular de martilleros de Necochea, Oscar Pérez.
Pérez explicó que “en base a lo vivido el año pasado aconsejamos no más de un 40% de incremento”. “Valores medidos, valores razonables”, pidió.
En efecto, los precios estimados por día van de $ 3.000 a $ 5.000 para monoambientes, de $ 4.000 a $ 8.000 para dos ambientes y de $ 6.000 a $ 10.000 para alquileres de tres ambientes.
