El senador provincial de la Coalición Cívica, Andrés De Leo, presentó un proyecto de ley que establece la creación de un Centro de Asistencia al Inquilino, con el fin de asesorar y orientarlos dentro del territorio bonaerense.
La iniciativa del legislador de Bahía Blanca prevé que este centro asesore gratuitamente a los locatarios, en lo que respecta a la relación con el locador, al tiempo que crea una instancia de conciliación optativa para la resolución de controversias.
“Consideramos necesario contar con una oficina estatal que asesore gratuitamente a los locatarios a lo largo de su relación contractual, para poder mediar en los diversos conflictos que se susciten y así tender a una mayor equidad social”, señaló el legislador De Leo.
En ese sentido, este centro funcionaría en la órbita del Ministerio de Desarrollo de la Comunidad de la provincia, a cargo de Andrés Larroque, y buscaría así evitar la instancia judicial, que es hoy en día el único medio existente.
Presente un proyecto para la creación de un Centro de Asistencia al Inquilino.
Contar con una oficina estatal que asesore gratuitamente a los inquilinos a mediar en los diversos conflictos que se susciten, proteger sus derechos y tender a una mayor equidad social. (+) pic.twitter.com/4MtzrgRPqx
— Andrés De Leo (@AndresDeLeo) June 18, 2020
Entre sus funciones estarán la de asesorar gratuitamente a los inquilinos en lo que respecta a la relación con el propietario, inmobiliaria y/o administración de consorcio y atender y canalizar las consultas que presenten los inquilinos en término de la relación locador-locatario.
Según el senador, se encuentran en vigencia varias medidas que se instrumentaron por decreto o por ley, “que están en funcionamiento, pero muchas de estas no son conocidas por quienes alquilan una propiedad, quedando derechos sin respetarse para quienes no pueden hoy responder a un alquiler”.
Además, deberá promover la participación de organizaciones y/o asociaciones que nucleen inquilinos; crear una instancia de conciliación optativa para la resolución de controversias entre ambas partes y velar por la participación del Estado provincial en la protección de los derechos del inquilino.
Por otra parte, la iniciativa contempla la creación de un registro voluntario de inquilinos, con el objeto de implementar un nexo entre inquilinos y propietarios en cuanto a la recepción de ofertas de locación, y asesoramiento y orientación.
En paralelo, el senador bahiense señalo que “si bien no disponemos de datos actualizados al año 2020, considerando la falta de políticas crediticias de fácil acceso y la concentración poblacional en las grandes ciudades, puede deducirse que el porcentaje de inquilinos crece año tras año”.
“El contexto de pandemia y la declaración por parte del Poder Ejecutivo de las medidas de aislamiento social, preventivo y obligatorio, desde el 20 de marzo, prorrogado hasta el día de la fecha, con el impacto en la economía significará la posibilidad de que gran parte del universo de inquilinos no pueda cumplir con sus obligaciones”, agregó De Leo.
Por estas razones el senador de la Coalición Cívica entiende que es común que los inquilinos se vean obligados a aceptar y soportar destrato, abusos y perjuicios, “ocasionados básicamente por la situación de desigualdad en la que se encuentran”.
