El Gobierno bonaerense oficializó la reglamentación de la Ley 14.701, que crea el registro público de administradores de consorcios de propiedad horizontal de la provincia de Buenos Aires, cuya autoridad de aplicación será la Dirección Provincial de Personas Jurídicas del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos.
Lo hizo mediante el Decreto 1734 publicado en el Boletín Oficial del distrito con las firmas del gobernador Axel Kicillof, del jefe de Gabinete, Martín Insaurralde, y de los ministros de Justicia y Derechos Humanos, Julio César Alak, y de Hacienda y Finanzas, Pablo Lopez.
La ley de registro público de administradores de consorcios, que fue oficialmente reglamentada este jueves, fue sancionada en 2015 por la Legislatura bonaerense a instacias de un proyecto impulsado por el exjefe de los senadores de Juntos, Roberto Costa, en los tiempos que se desempeñó como diputado provincial.
“Lo que se busca es defender a los consorcistas que generalmente son los que sufren los abusos de los malos administradores. La falta de control sobre los montos de las expensas repercute sobre los propietarios, como así también la falta de mantenimiento y obras defectuosas”, expresó al momento de la aprobación Roberto Costa.
La iniciativa surgió a partir de la cantidad de aspectos de los administradores de consorcios que no estaban debidamente contemplados en la Ley Nacional N°13.512 de propiedad horizontal, por lo que se ejercían sin norma regulatoria alguna, a discresión o por acuerdos sectoriales, muchas veces sin participación de los propietarios.
De esta manera, según el decreto reglamentario, el área del Ministerio de Justicia estará a cargo del registro público de administradores de consorcios de propiedad horizontal y de llevar adelante los procedimientos de inspección, comprobación y juzgamiento de las infracciones previstas.
Además, la Dirección Provincial de Personas Jurídicas deberá articular su actuación en lo atinente al procedimiento administrativo, en todas aquellas cuestiones relativas a la defensa de los derechos de las y los consumidores, usuarios y usuarias, de la provincia de Buenos Aires.
De acuerdo a lo que consigna el decreto publicado en el Boletín Oficial la unidad de coordinación del registro público de administradores de consorcios de propiedad horizontal estará a cargo de un responsable ejecutivo con rango y remuneración equivalente a director.
La norma dispone que se deje sin efecto la facultad de controlar el registro público de administradores de consorcios que tiene la dirección de Defensa de los consumidores y usuarios que se encuentra dentro del organigrama del Ministerio de Producción, que conduce Augusto Costa.
Además, el decreto reglamentario faculta al Ministerio de Justicia y Derechos Humanos a formular distintas “adecuaciones presupuestarias necesarias para dar cumplimiento a lo dispuesto por el presente decreto, las que deberán ajustarse a las previsiones contenidas en el Presupuesto general del ejercicio vigente”.
Registro público de administradores de consorcios: dónde consultar
- Sitio web de información del Registro Público de Administradores de Consorcio de Propiedad Horizontal de la Provincia de Buenos Aires: https://www.gba.gob.ar/dppj/administradores_consorcios
- Direcciones para consulta presencial de la mencionada información del egistro público de administradores de consorcios de propiedad horizonta: calle 48 número 547, Ciudad y Partido de La Plata, Provincia de Buenos Aires.
Misiones del registro público de administradores de consorcios
- Asistir a la Dirección Provincial de Personas Jurídicas en la implementación del Registro Público de
- Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal.
- Realizar los análisis y estudio de la documentación presentada e informar sobre la legitimidad del pedido y/o mantenimiento de la inscripción en el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal.
- Asistir a la Dirección Provincial de Personas Jurídicas en la elaboración de anteproyectos normativos y reglamentarios relativos a la implementación del Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal.
- Verificar el debido cumplimiento de la normativa legal y reglamentaria aplicable al ejercicio de la función de Administrador de Consorcio de Propiedad Horizontal en el ámbito de la Provincia de Buenos Aires.
- Proponer la implementación de medios alternativos de solución de conflictos, ante el supuesto de recepción de denuncias de los administrados en la dirección.
- Coordinar con los municipios el ejercicio de las facultades conferidas por la ley Nº 14.701.
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COMO AVERIGUO SI UN ADMINISTRADOR TIENE MATRICULA?
Y van 8 años desde la sanción de la ley que pretende instalar algo de control sobre los administradores de consorcios. Ahora la reglamentaron. Sin embargo, el sitio destinado a consultas sigue inhabilitado. Y los vecinos seguimos esperando que algún organismo del estado empiece a hacer algo para recibir las denuncias y responder a los problemas que a diario enfrentamos debido a la inacción, incapacidad y estafas por parte de los administradores
Soy la presidenta de la Asoc. Civil de Consorcistas de la Prop.Horizon e impulsora de la Ley 14701 y la que fue reglamentada por nuestro gobernador y solicitada por nuestra Entidad por medio de una carta entregada al mismo entregada el30-10-2022, en casa de Gobierno. De acuerdo a la nota que me envió el responsable designado responsable de la Unidad de Coordinación, con funciones de Director del Registro Público de Adm. de Consorcios de la Prop.Horiz. de la Pcia. BsAs (RPAC), en el cual se me informa que están culminando su instrumentación. A pesar que el Decreto habla de 60 dias, ya han pasado 120 dias y no tenemos nada. Alguien me podrá informar porque no se respetan los pasos legales del decreto. Desde ya muchas gracias. Ana María
Tenemos miles de empleados, miles de asesores y la reglamentación sigue sin funcionar …. Es joda cierto ???