En su primera reunión ordinaria del año, la comisión de Reforma Política y del Estado de la Cámara de Diputados bonaerense aprobó por mayoría un proyecto de ley que apunta a salvaguardar la figura de vivienda única familiar en los juicios por ejecuciones hipotecarias.
Con cuestionamientos por parte de la oposición, el cuerpo parlamentario presidido por Ana Balor aprobó la iniciativa impulsada por la legisladora de La Cámpora, Margarita Recalde, la cual instituye la instancia judicial de ejecución hipotecaria del trámite, vía incidente de liquidación de deuda, como herramienta de mediación entre el deudor, el acreedor y el juez.
“Es una herramienta para las familias y también para el juez. Quienes no están en condiciones de aplicar para un crédito con los bancos suelen recurrir a la figura del prestamista, que tiene otras condiciones y allí es cuando se generan mayormente los juicios donde los deudores terminan perdiendo su vivienda”, manifestó Recalde en diálogo con Diputados Bonaerenses.
Según precisó la legisladora oficialista, el proyecto apunta a que la persona que tiene esta deuda pueda estar en igualdad de condiciones de otros deudores, como por ejemplo los que acuden a la banca pública. “La persona a la que se le inicia el juicio muchas veces no se entera hasta que está prácticamente desalojada, porque no recibieron ningún tipo de notificación”, cuestionó.
En detalle, el proyecto propone incorporar un artículo en el Código Procesal Civil y Comercial para que, en los casos de ejecución hipotecaria, el ejecutado pueda acreditar que se trata de vivienda única y elevar una propuesta de pago que será puesta a consideración del juez.
Pese a que Fuerza Patria hizo valer la mayoría en la comisión de Reforma Política para lograr la aprobación, el proyecto fue observado por casi todos los diputados opositores presentes en la reunión de este martes, quienes advirtieron que, en caso de sancionarse, la ley tendrá un “efecto adverso” en el acceso al crédito para la primera vivienda.
Por caso, el titular del bloque del PRO en la Cámara baja, Alejandro Rabinovich, elevó un dictamen de rechazo en minoría, al alegar que la propuesta de Recalde “va a frenar el mercado de las hipotecas y encarecerá el crédito”. “Lo más sano sería hacer consultas con la Justicia”, sostuvo en la reunión del cuerpo parlamentario.
En tanto, la iniciativa también recibió cuestionamientos por parte de los bloques de la Coalición Cívica y de Nuevos Aires. “Si bien el espíritu es loable, me parece que con este proyecto el crédito para primera vivienda va a desaparecer y eso no va a ser positivo”, indicó el legislador dialoguista, Gustavo Cuervo.
Diputados: qué otros proyectos avanzaron en la comisión de Reforma Política
Entre otros expedientes tratados, la comisión aprobó por unánimidad un proyecto de la diputada Lucía Iañez para para instituir en el Código Procesal Penal el retorno de la obligatoriedad de la audiencia preliminar, que actualmente resulta opcional para las partes.
“Es un pedido que había hecho la Suprema Corte de Justicia bonaerense. Es parte de una estructura de modificaciones legislativas para mejorar el sistema penal”, graficó la diputada autora del proyecto, Lucía Iañez (Fuerza Patria).
En tanto, también tuvo luz verde un proyecto del legislador oficialista Juan Archanco para modificar artículos del Código Procesal Penal con el objetivo de limitar las excarcelaciones a imputados por casos de violencia de género. En ese marco, se abstuvieron los legisladores de La Libertad Avanza y del PRO.
Por último, fue aprobado el proyecto de declaración de Ricardo Lissalde (Fuerza Patria) que solicita la aplicación de las medidas necesarias para la efectiva implementación de la ley provincial n° 15430, la cual prohibe exigir a los ciudadanos bonaerenses papeles o datos que ya están en archivos estatales.
