El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la provincia de Buenos Aires (CMCPPBA) y la Universidad Nacional del Noroeste de la Provincia de Buenos Aires (UNNOBA), firmaron un acuerdo estratégico con el objetivo de medir el mercado inmobiliario y construir indicadores en torno a la evolución de la actividad del sector para otorgar previsibilidad en la toma de decisiones de los profesionales matriculados y de la población en general.
El acto de firma se realizó el pasado sábado 19 en la sede del Colegio de Martilleros del distrito bonaerense de Junín y fue refrendado por su titular provincial, Luis Eusebio Colao, y por la Codirectora del Instituto de Política y Gobierno de la UNNOBA, Mariana Sáenz, en representación del rector de la Universidad, Guillermo Tamarit.
Con motivo de esta articulación estratégica, Colao explicó que las instituciones involucradas buscan “arrojar luz en medio de la desinformación reinante”, al tiempo que reveló que “al hablar con legisladores y funcionarios de gobierno, lo que exhiben como variable del mercado inmobiliario son publicaciones ambiguas que reflejan una realidad que extraen de portales de los grandes medios, o de alguna pseudo institución de dudosa legalidad, donde aparecen determinados indicadores que no tienen base cierta, y con esos datos erróneos toman decisiones incorrectas”.
En este contexto, desde el Colegio de Martilleros provincial plantearon la necesidad de un proceso estadístico en base a una metodología científica y a través del trabajo con la universidad pública, que refleje la realidad de la provincia de Buenos Aires, en detrimento de los datos que surgen en los medios y que sólo dan cuenta de la perspectiva de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA).
“En esa megalópolis tienen una realidad, pero nosotros, los 14 millones de bonaerenses, tenemos otra muy distinta. Entonces tenemos que reflejar eso, porque eso hace también al federalismo que hemos perdido, y llevar esos datos son vitales para la toma de decisiones para nuestros clientes cuando van a hacer una inversión y van a decidir, no lo decidan sobre lo que sucede en CABA, sino lo que pasa en Junín, en Mercedes, en Mar del Plata, en Bahía Blanca, o en la región donde esa persona quiere realizar esa inversión”, puntualizó Colao.
Vale precisar que, también asistieron otras autoridades, como Alfredo Lavalle, vicepresidente del Colegio, y Mariana Pasarello, secretaria general de la UNNOBA. Con el presente convenio, desde ambas instituciones se comprometieron en trabajar en conjunto para “aportar estadísticas e información relevante de los principales indicadores del mercado inmobiliario”.
Martilleros: cómo será la participación de la Universidad pública en el relevamiento de datos sobre el sector inmobiliario
La representante del Instituto de Política y Gobierno de la UNNOBA, Mariana Sáenz, explicó cuales van a ser los lineamientos principales del proyecto que comenzará con el diseño de una metodología específica para el relevamiento de variables en cada departamento judicial de la provincia.
Según precisó Sáenz, una vez definida la metodología, se van a desarrollar tres hitos de relevamiento que permitirán identificar la situación particular de cada región e impulsar una serie de informes con el fin de comparar y corregir, en caso de detectar información que no coincida con la realidad del sector en cada uno de los departamentos.
En tal sentido, el presidente del Colegio de Martilleros que nuclea a los profesionales matriculados del ámbito inmobiliario abogó por que los datos que va a procesar la universidad pública, “les lleguen a los funcionarios públicos, y vean cómo es la realidad procesada de una manera científica, que es lo que estamos buscando”, indicó Colao quien encabeza una “lucha” para modificar Ley 10.973 que regula la actividad profesional del sector.
Cabe destacar que la UNNOBA será la unidad responsable del diseño de la metodología y los instrumentos de relevamiento, del diseño y puesta en marcha de las charlas informativas y de capacitación, y del análisis periódico de la información y la elaboración de los informes y su publicación, que contarán con el aval académico de la universidad pública.
El Colegio de Martilleros en la Legislatura bonaerense
Dirigentes del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la provincia de Buenos Aires desembarcaron en la Legislatura bonaerense el pasado 3 de septiembre para reunirse con diputados provinciales, por la modificación y actualización de la Ley 10.973 que regula la actividad profesional del sector.
De esta manera, el presidente del Colegio de Martilleros Provincial, Luis Eusebio Colao, expuso sobre las “razones y fundamentos de la necesaria modificación de algunos artículos de la Ley provincial 10.973” que fue presentado nuevamente para este período legislativo por el diputado de Unión por la Patria, Rubén Eslaiman.
