El proceso para la venta del histórico Complejo Casino de Necochea empezó a tomar forma concreta con más de veinte martilleros y corredores públicos que ya manifestaron su interés en intervenir en la subasta del emblemático edificio ubicado frente al mar.
Los profesionales inscriptos pertenecen al Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial local y serán parte de un listado que, según las previsiones, podría alcanzar a 26 matriculados.
Cabe señalar que, ese registro será elevado este lunes al Departamento Ejecutivo de Necochea, paso necesario para avanzar con las instancias previstas en la ordenanza que habilitó la venta del inmueble.
En rigor, la iniciativa fue aprobada por mayoría en el Concejo Deliberante de Necochea el pasado 2 de diciembre y autoriza al Municipio a desprenderse del complejo, cuya recuperación integral fue considerada inviable con recursos propios.
Por caso, el edificio arrastra décadas de deterioro, agravadas por incendios ocurridos en 1978, 2001 y 2020, además de reiterados hechos de vandalismo que profundizaron su estado de abandono.
Mientras el debate político continúa abierto en el Honorable Concejo Deliberante de Necochea, el Ejecutivo de Arturo Rojas avanza con el cronograma administrativo que permitirá definir quién tendrá a su cargo el remate.
Cabe precisar que, de acuerdo a lo establecido, una vez recibido el listado, la Municipalidad asignará un número a cada martillero para participar de un sorteo público. Ese procedimiento podría realizarse el viernes 2 de enero y contará con la validación de un escribano, como mecanismo de resguardo institucional del proceso.
Tras la designación formal del martillero, se avanzará con el decreto correspondiente y la fijación de la fecha de la subasta, que se proyecta para fines de enero o comienzos de febrero. Desde el gobierno local indicaron que el remate será difundido por distintos canales con el objetivo de ampliar la convocatoria de interesados y garantizar una subasta abierta.
La decisión de avanzar con la venta del complejo también se apoya en los costos que afronta el Municipio de Necochea para su mantenimiento. En el Concejo Deliberante se detalló que el gasto mensual en electricidad oscila entre los 10 y 25 millones de pesos, a lo que se suma el personal destinado a tareas de custodia.
El debate político en Necochea por el Casino
Con la nueva composición del Concejo Deliberante de Necochea, la discusión sobre la subasta del Complejo Casino volvió a tensarse. Sectores de la oposición, encabezados por La Libertad Avanza, manifestaron su acuerdo general con avanzar en la venta del predio, aunque plantearon una serie de modificaciones para endurecer las condiciones del proceso y del desarrollo posterior.
Entre los principales cambios propuestos figura la exigencia de que cualquier eventual reventa de los inmuebles cuente con aval expreso del Concejo Deliberante. Otro punto central del planteo opositor apunta a los beneficios fiscales previstos en la ordenanza vigente.
El esquema impulsado por la oposición en Necochea también incorpora plazos más estrictos para la intervención sobre el edificio, estableciendo un tiempo máximo de 180 días para avanzar con la demolición de las estructuras existentes, en un intento por evitar nuevas demoras en la refuncionalización del predio.
La iniciativa generó una fuerte reacción del intendente Arturo Rojas, quien calificó el proyecto como un “mamarracho jurídico” y advirtió que las modificaciones pondrían en riesgo tanto la subasta como el plan urbanístico ya aprobado. En una conferencia de prensa realizada frente al edificio, sostuvo que cambiar las reglas a tan poco tiempo de sancionada la ordenanza desalienta inversiones, compromete fuentes laborales y prolonga el deterioro de un ícono turístico que se convirtió en uno de los mayores pasivos urbanos de la ciudad.
