La senadora bonaerense del bloque Unión y Libertad, Silvana Ventura, presentó en las últimas horas un proyecto de ley para condonar total o parcialmente el Impuesto Inmobiliario Rural a los contribuyentes de Bahía Blanca y Coronel Rosales afectados por la trágica inundación que azotó a la región en marzo de 2025.
La iniciativa de la diputada dialoguista busca ampliar el esquema de asistencia tributaria que dispuso el Gobierno provincial mediante el Decreto N°2965/25, luego de la catástrofe climática. En este sentido, la propuesta de Ventura contempla la condonación de deudas, intereses, recargos y demás accesorios del Impuesto Inmobiliario Rural para los contribuyentes de Bahía Blanca que ya cuentan con la exención prevista por la normativa provincial.
“Solicitar que el erario público resigne créditos fiscales exige una fundamentación técnica y política inobjetable. El Estado provincial asume el esfuerzo máximo posible al condonar esta deuda para aliviar a un sector asfixiado, evitando la quiebra inminente del entramado productivo de la región”, planteó la dirigente oriunda de la Sexta sección.
De acuerdo con el articulado, el beneficio alcanzaría exclusivamente a las cuotas devengadas durante marzo, abril, noviembre y diciembre de 2025. De esta manera, la parlamentaria busca cubrir los períodos que quedaron fuera del régimen dispuesto por el Ejecutivo bonaerense y subsanar el “vacío de asistencia estatal” que, según planteó, dejó la normativa frente a las consecuencias económicas de la inundación.
En tanto, el proyecto también contempla una segunda categoría de beneficiarios, con un esquema de condonación del 100% de las obligaciones del Inmobiliario Rural para quienes quedaron fuera del régimen oficial, que alcanzaría al tributo devengado entre el 1° de marzo y el 31 de diciembre de 2025.
En ese tramo del proyecto, la senadora contempló a las personas humanas y jurídicas que desarrollen actividades agropecuarias, comerciales o industriales en Coronel Rosales y Bahía Blanca, siempre que acrediten daños extraordinarios causados directamente por la emergencia provocada por las lluvias.
“La ruina de estos productores destruiría la cadena de valor local, generando a corto plazo una caída en la recaudación provincial infinitamente superior al impacto inicial de esta condonación”, justificó Ventura.
Es preciso mencionar que, el proyecto no contempla la aplicación automática del beneficio, ya que cada contribuyente deberá presentar una solicitud y acreditar el cumplimiento de las condiciones previstas. A su vez, la propuesta designa a la Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) como el organismo facultado para dictar las normas necesarias para instrumentar el régimen.
Asimismo, la iniciativa prevé una compensación para los contribuyentes que ya hayan abonado alguna de las cuotas alcanzadas por la condonación. En estos casos, los beneficiarios accederían a un crédito fiscal equivalente al monto efectivamente pagado, que solo podrán imputar a futuras obligaciones del Impuesto Inmobiliario Rural.
“La medida no opera de oficio ni habilita desmanejos: exige que el contribuyente acredite fehacientemente los daños extraordinarios, actuando ARBA como autoridad de aplicación. La Provincia perdona y compensa, pero no compromete una liquidez de la que carece”, concluyó Ventura en su argumentación.
Otra senadora de la Sexta apuntó al Inmobiliario Rural por el drama de los caminos rurales
Hace algunas semanas, la senadora de la Unión Cívica Radical (UCR), Nerina Neumann, también sumó un proyecto para atender otra de las problemáticas que atraviesan al sur bonaerense y apunta a modificar la distribución actual del Impuesto Inmobiliario Rural para destinar una mayor proporción de esos recursos al mantenimiento de los caminos rurales.
En concreto, la iniciativa que ingresó al Senado bonaerense propone reformar la Ley 13.010 que creó el Impuesto Inmobiliario Rural, con el objetivo de fortalecer el Fondo Compensador de Mantenimiento y Obras Viales y dotar a los municipios de más herramientas económicas para atender las necesidades de las comunidades rurales.
La normativa vigente establece que el 65% de la recaudación del Impuesto Inmobiliario Rural queda en manos de la Provincia, mientras que el 12% se destina al Fondo Compensador de Mantenimiento y Obras Viales, el 3% al Fondo de Fortalecimiento de Programas Sociales y Saneamiento Ambiental, y el monto restante se asigna a los municipios como retribución por la administración del tributo.
En ese sentido, Neumann propone modificar la ley para invertir esa distribución principal y que el 65% de la recaudación pase a destinarse al Fondo Compensador de Mantenimiento y Obras Viales. Además, la correligionaria plantea que Provincia reciba el 12%, mientras que el 3% continuaría asignado al Fondo de Fortalecimiento de Programas Sociales y Saneamiento Ambiental, y el remanente continuará para los municipios por la administración del gravamen.
“Los caminos rurales son un aspecto clave de la vida de la población radicada en estos puntos geográficos. A través de estas vías, las personas pueden alcanzar la distribución de su producción, abastecerse de los insumos necesarios para su tarea, llegar a las comunidades vecinas, acceder a derechos fundamentales como la salud, la educación, el trabajo y la circulación”, sostuvo la legisladora oriunda de Bahía Blanca en los fundamentos del proyecto.
Ventura busca condonar el Inmobiliario Rural a los afectados por el temporal de Bahía Blanca
