viernes, marzo 29, 2024

Inquilinos e inmobiliarias se reunieron por la Ley de Alquileres: qué pide cada sector

La primera reunión de trabajo mostró los puntos en tensión entre ambas partes. Se espera un segundo encuentro en las próximas semanas.

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Este martes los representantes de los inquilinos y las inmobiliarias se reunieron con el Secretario de Comercio Interior nacional, Roberto Feletti, en el marco de lo que el encuentro inaugural de lamesa de trabajo que tiene como objetivo avanzar en el análisis de la Ley de Alquileres y revertir los desajustes que produjo.

Es que, a un año de su implementación, la Ley de Alquileres demostró severas fallas en su cumplimiento por parte de los propietarios y dejó al descubierto la problemática en torno a la oferta de vivienda que existe en la Argentina ante el desfasaje que existe entre el valor de los contratos y la rentabilidad de la propiedad.

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Es por ello, que el Gobierno nacional decidió sentarse a conversar con propietarios, inmobiliarias e inquilinos para escuchar las inquietudes de ambas partes y trabajar en una mejora a la crisis habitacional que pone en jaquea cada vez más fuerte a quienes necesitan alquilar una propiedad.

En la reunión estuvieron presentes representantes de inquilinos, la Federación de Inquilinos Nacional, las Cámaras Inmobiliarias y la AFIP.
En la reunión estuvieron presentes representantes de inquilinos, la Federación de Inquilinos Nacional, las Cámaras Inmobiliarias y la AFIP.

En este sentido, el referente de Inquilinos Agrupados en la provincia de Buenos Aires y concejal por el Frente de Todos en Tandil, Juan Arrizabalaga, contó a Diputados Bonaerenses los detalles del encuentro con Feletti.

“Pedimos el cumplimiento de la Ley de Alquileres, porque no tiene sentido discutir modificaciones a la ley si el problema es que no se cumple. No tiene pies ni cabeza discutir sobre nuevas normas si no se cumple la ley”, indicó Arrizabalaga.

Además, el referente de Inquilinos Agrupados relató que “reclamamos el control de Afip porque hay mucha evasión impositiva, la creación de una página web oficial para que la gente vea el índice de actualización de los contratos, que haya control de los precios de oferta para tener valores de referencia y que se implemente un impuesto a la vivienda vacía de los mayores propietarios”.

Los Inquilinos Agrupados pidieron mantener el ajuste anual y los contratos largos
Los Inquilinos Agrupados pidieron mantener el ajuste anual y los contratos largos
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En el mitin estuvieron presentes representantes de inquilinos de la provincia de Buenos Aires, la Federación de Inquilinos Nacional, las Cámaras Inmobiliarias y funcionarios de la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP).

En tanto, Arrizabalaga precisó que desde las Cámaras Inmobiliarias “pidieron ir hacia un mercado de contratos cortos y precios desregulados lo que para nosotros genera más inflación, más golpe al bolsillo y crisis de la oferta de vivienda”.

En este contexto, el referente de Inquilinos Agrupados resaltó que desde la organización “defendemos el ajuste anual y contratos largo porque cuida la estabilidad y el bolsillo de los inquilinos”.

Por otra parte, Arrizabalaga adelantó que van a volver a tener otra instancia de encuentro con el Gobierno nacional para discutir la mejora de los precios a los inquilinos y ampliar la oferta de vivienda.

“Estamos agradecidos por la convocatoria de Feletti porque tomó el coraje de convocar a discutir los diferentes sectores y reconoció al Estado como una parte fundamental en una discusión tan importante como es el mercado de vivienda en alquiler en Argentina y esperamos la segunda instancia para avanzar en estas discusiones”, concluyó el concejal tandilense.

La Ley de Alquileres comenzó a implementarse en julio de 2021 y desde ese momento llueven las críticas por sus fallas
La Ley de Alquileres comenzó a implementarse en julio de 2021 y desde ese momento llueven las críticas por sus fallas

Vale recordar, que la Ley de Alquileres entró en vigencia en julio de 2020 y trajo consigo significativos cambios tanto para quienes rentan una vivienda como para quienes son dueños de una.

Es por ello, que en noviembre del año pasado el presidente de la Cámara de Diputados, Sergio Massa, anunció que impulsaría una modificación de la normativa para quitarle presión a los inquilinos.

Los ítems que el Gobierno nacional pretende rever son la actualización del valor de los alquileres, que hoy se hace una vez por año de acuerdo a un índice que combina el 50% la variación de los salarios y 50% la inflación y la duración de los contratos, que se extendió de dos a tres años de plazo.

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