La senadora bonaerense del bloque Fuerza Patria (FP), Mónica Macha, esta semana presentó un proyecto de ley para que se suspenda durante todo un año cualquier tipo de ejecuciones hipotecarias, sean judiciales o extrajudiciales, contra los propietarios de viviendas únicas.
En rigor, la ley ingresada por la legisladora oriunda de Morón establece que “se suspenderán en todo el ámbito de la Provincia de Buenos Aires las ejecuciones hipotecarias, judiciales o extra judiciales, en las que el derecho real de garantía recaiga sobre inmuebles destinados a vivienda única y que se encuentren ocupados con el referido destino por la parte deudora o quienes la sucedan a título singular o universal”.
Según explicó Macha, la iniciativa se enmarca en el contexto de la creciente y cada vez más dramática situación de endeudamiento que afecta a millones de personas que habitan la provincia de Buenos Aires.
“La persistencia de ingresos escasos que no posibilitan ´llegar a fin de mes’, sumada a la destrucción y la precarización de empleos, viene provocado un colapso silencioso de la economía doméstica y familiar de sectores sociales cada vez más amplios”, advirtió Macha.
De acuerdo con el último Informe sobre Bancos del Banco Central (BCRA), el índice de mora de los créditos otorgados a los hogares alcanzó el 9,3% al cierre de 2025, más del triple del registrado un año antes (2,5%) y el nivel más alto de los últimos años.
En paralelo, distintos relevamientos privados advirtieron sobre el avance del sobreendeudamiento. Un informe de Focus Market indicó que 6 de cada 10 hogares argentinos mantienen deudas no bancarias, mientras que la participación de familias con créditos bancarios pasó del 41,3% en 2023 al 55,1% a comienzos de 2026.
Frente a este escenario, la legisladora recalcó que, entre las situaciones más acuciantes, se encuentra la de las personas que no están pudiendo cumplimentar las exigentes obligaciones hipotecarias, lo que las dejan vulnerables ante el riesgo de perder las viviendas únicas donde habitan.
En este sentido, Macha señaló el caso de las familias que accedieron a su vivienda única mediante créditos hipotecarios ajustados por el denominado índice UVA. “El sistema lejos de cumplir con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda, derivó en un mecanismo de endeudamiento creciente e imprevisible cuya cuota”, alertó.
Entre su creación hasta el mes de abril de 2026, la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) experimentó un incremento del 13.200%, lo que evidencia el enorme desfasaje respecto a la evolución de los ingresos de la enorme mayoría de la población.
Al respecto, la senadora bonaerense señaló que el fenómeno generó una situación de sobre endeudamiento estructural donde las cuotas y las deudas aumentan de manera sostenida, hasta que se llega al punto en que resulta imposible afrontarlas.
“Evidentemente no se trata de incumplimientos voluntarios, sino de la imposibilidad de pago frente a condiciones económicas que no paran de deteriorarse”, enfatizó la legisladora por la Primera sección electoral.
Con estos datos en mano, y frente a los casos extremos en los que las personas y familias deudoras se encuentran en riesgo de perder su única vivienda, Macha presentó este proyecto para suspender por el plazo de un año en todo el territorio bonaerense las ejecuciones hipotecarias.
Legisladores impulsan medidas para aliviar el endeudamiento de las familias bonaerenses
Por el creciente endeudamiento de las familias bonaerenses, legisladores de distintos bloques políticos presentaron una batería de medidas a fin de dar respuesta a la problemática, que va desde la incorporación de un marco normativo referido a la regulación de las cobranzas, hasta la introducción de la figura de sobreendeudamiento en la Ley de Defensa al Consumidor.
Una de ellas es de la diputada bonaerense del bloque UCR + Cambio Federal, Silvina Vaccarezza, que incorpora un marco normativo referido a la regulación de las cobranzas por parte de empresas a personas sobreendeudadas.
En rigor, el texto establece una modificación del artículo 2 del Código Provincial de los Derechos de Consumidores y Usuarios, para añadir a las personas sobreendeudadas dentro de la categoría de “consumidores hipervulnerables”, y así estar alcanzadas por las políticas de protección del Ejecutivo para ese sector.
Otro es de la diputada bonaerense de Unión por la Patria, Ana Balor, que pretende incoporar la figura de sobreendeudamiento en la normativa provincial y modifica el procedimiento administrativo, estableciendo la suspensión de actuaciones judiciales por 90 días para quienes acrediten esa condición.
Durante ese plazo, quedarían en pausa embargos o ejecuciones de bienes mientras se desarrolla una mediación en oficinas municipales de defensa del consumidor, con acompañamiento del gobierno provincial.
En tanto, la legisladora peronista, Noelia Saavedra, propone crear el “Sistema Bonaerense de Protección frente al Endeudamiento de Consumo, el Endeudamiento Digital y las Cobranzas Abusivas”, una iniciativa que apunta a regular el crecimiento del crédito digital, limitar prácticas de hostigamiento extrajudicial y establecer herramientas de alivio frente a los altos niveles de sobreendeudamiento familiar en la provincia de Buenos Aires.
